ImmoScore
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Lohnt sich dein Deal?

Kaufpreis, Miete, Eigenkapital — der Schnellcheck rechnet sofort.

Annahmen: Nebenkosten 12 % · Sollzins 3,8 % p.a. · Tilgung 2,0 % p.a. · Bewirtschaftung 20 % der Kaltmiete

Cashflow pro Monat

+17 €

Kaufpreisfaktor

21,1

Schnellcheck: Durchwachsen — genauer rechnen

Das ist die Kurzfassung. Im vollen Rechner: Zins-Stresstest, Eigenkapitalrendite, Tilgungsplan, PDF fürs Bankgespräch und Deal-Vergleich.

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So sieht der volle Rechner aus

Der Rechner mit Eingabefeldern und live aktualisierten Kennzahlen
Eingeben, fertig: Cashflow, Rendite und Faktor aktualisieren sich beim Tippen.
Deal-Score mit Ampel-Bewertung und Klartext-Urteil
Der Deal-Score fasst vier Ampel-Kriterien zu einem klaren Urteil zusammen.
Stress-Test mit vier Zins- und Kostenszenarien
Der Stress-Test zeigt, ob der Deal auch bei Zins +2 % noch trägt.
PDF-Dossier mit Kennzahlen und Tilgungsplan
Das PDF-Dossier nimmst du direkt mit ins Bankgespräch.
  • 7 Tage kostenlos testen
  • Keine Kreditkarte nötig
  • Jederzeit kündbar
  • Daten in der EU (Frankfurt)

Häufige Fragen

Was kostet ImmoScore?

Nach 7 Tagen kostenlosem Test: 9 € pro Monat oder 79 € pro Jahr. Ein Preis, alle Funktionen — jederzeit kündbar.

Brauche ich für den Test eine Kreditkarte?

Nein. Registrieren mit E-Mail-Adresse reicht — Zahlungsdaten fragen wir erst ab, wenn du nach dem Test weitermachen willst.

Was kann der volle Rechner mehr als der Schnellcheck?

Alle Stellschrauben (Zins, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen), Zins-Stresstest mit vier Szenarien, Eigenkapitalrendite, Tilgungsplan über 30 Jahre, PDF-Export fürs Bankgespräch sowie Deals speichern und vergleichen.

Wo liegen meine Daten?

Auf Servern in der EU (Frankfurt), DSGVO-konform. Deine Deals sieht nur dein eigener Account.

Für wen ist ImmoScore gedacht?

Für Privatanleger in Deutschland, die eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus bewerten wollen, bevor sie zur Bank gehen — ohne Excel und ohne Finanzstudium.

Rechne deinen Deal durch, bevor die Bank es tut

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